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876 000 €*

LYON 3ème MONTCHAT - Attique récent de144 m² avec terrasse

Tel Nestenn Genas Prendre RDV 04 72 21 06 15

Agence Nestenn immobilier Genas

5 Rue de la République
69740 Genas
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Contrat Nestenn

Vente Appartement à LYON de 5 pièces et d'une surface de 144.6 m²

N° Mandat : 1624 / Réf : 1624

Bienvenue au coeur de MONTCHAT, charmant quartier situé dans le 3ème arrondissement de LYON, à proximité sans nuisances des hôpitaux de l'entrée Est de LYON, quelques minutes de l'accès au périphérique Laurent Bonnevay, et offrant à pied toutes commodités tels que les commerces de proximité, les transports (bus et tramway notamment).
L'appartement que nous vous présentons est un attique de type 5 situé au pied de la Place Ronde sur le Cours Richard-Vitton.
Cet appartement de 144,60 m² carrez avec terrasse de 19m² se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de 2006, comprenant seulement 3 appartements.
L'accès à cet attique déplafonné de charme est assuré par un ascenseur, installé en 2012, menant de façon privative et sécurisée directement à l'appartement.
Le bien climatisé et traversant nord/sud dispose d'une entrée centrale comprenant un grand placard mural aménagé, d'une vaste cuisine équipée (avec cellier) ouvrant sur la large pièce de vie, le tout entièrement déplafonné, et offrant des volumes particulièrement rares. La terrasse à vivre vient prolonger l'espace de jour.
L'espace nuit comporte quant à lui 3 belles chambres de 13 à 20 m² (dont une avec salle d'eau), possédant toutes de grands et hauts placards muraux offrant un espace de rangement de qualité non négligeable, Salle de bains, WC et buanderie.

L'appartement possède l'originalité d'offrir en étage, dont accès par un véritable escalier se trouvant près de l'entrée, une pièce complémentaire en mezzanine ouverte sur le séjour, un 2ème WC, une pièce annexe avec lavabo, ainsi que des sous-pentes dédiés à un grand espace de rangement complémentaire très appréciable.
Vous serez séduits par le côté atypique de ce bien de standing, de la qualité de ses équipements et de son parfait entretien, ainsi que de sa situation à deux pas de tous les commerces.

Rare dans LYON, il est à noter qu'en complément du bien vous profiterez d'un garage double entrée avec porte motorisée et d'une grande cave, le tout en sous-sol de la résidence.
Le vrai + en terme de confort : une isolation acoustique parfaite grâce à un triple vitrage de qualité côté Rue.

Vous souhaitez plus d'informations concernant cet appartement, et éventuellement organiser une visite ?

Contactez votre agence Nestenn Genas au 04 72 21 06 15.
Notre visite virtuelle sera également disponible sur demande.

Garantie revente de 9 ans offerte pour l'achat de ce bien !!!*
*sous conditions, renseignements dans votre agence

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5 pieces
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3 chambres
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1 ascenseur
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1 cave
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2 garages
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1 salle d eau
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1 salle de bain
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1 WC
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1 climatisation
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1 fibre optique
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2 ème etage
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144.6 m² habitable
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1 terrasse
Voir plus de détails
    Surface
  • Habitable :
    144.6 m²
  • Salon :
    32,00 m²
    Localisation
  • Niveau(x) :
    2
  • Année de construction :
    2006
    Autre
  • Cave :
    1
    Interieur
  • Salle(s) de bain :
    1
  • Salle(s) d'eau :
    1
  • Chambre(s) :
    3
  • Toilettes :
    1
  • Pièce(s) :
    5
    Vente
  • Bien en copropriété :
    Oui
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Charges annuelles :
    900 €
  • Nombre de Lots :
    12
  • Taxe Foncière :
    1 750 €
    Dpe
    GES_B_6
    DPE_C_126
B
C
GES
A
B
C
D
E
F
G
Classe Energie
A
B
C
D
E
F
G

* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Localisation

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