Bâtisse 4 pièces GENAS Centre bourg situation idéale sur parcelle de 1 844m²

Retirée de la vente

N° Mandat : 1813 / Réf : 1813

Votre agence Nestenn Genas vous propose de découvrir dans le centre bourg de la commune une grande parcelle de terrain, offrant une vue dominante et dégagée ainsi qu'une situation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la place du marché, de tous les commerces, du Carrefour Market, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des transports en commun.

La surface de la parcelle est de 1844 m², et possède actuellement une partie bâtie, soit un authentique corps de ferme datant du début du XXème siècle.
La construction est d'une surface habitable totale de près de 130 m² et nécessitera en cas de conservation d'importants travaux de rénovation.

Démolir ou rénover ? A vous de choisir, le bien se situe en zone Ue du PLU en vigueur et profite entre autres règles d'un coefficient d'emprise de 35%, soit 645 m² d'emprise constructible au sol (plain pied et R+1 possibles), de quoi répondre aux plus grandes exigences en matière de volume constructible.

A NOTER : Le terrain n'est pas divisible en vue de bâtir de nouveaux lots du fait de l'accès à la propriété et de la configuration de la parcelle.

Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves dans un cadre unique au coeur d'une commune dynamique et agréable, sur une parcelle avec vue dégagée sur le Pilat et le sud lyonnais ?
Contactez votre agence Nestenn Genas au 04 72 21 06 15, et réalisez enfin votre projet !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »